Mostrar el registro sencillo del ítem

dc.creatorRomero Rodríguez, Juan Pablo; Estudios y Asesorías Ambientales de Colombia (ESIMCO)spa
dc.date.accessioned2017-03-14T12:52:04Z
dc.date.available2017-03-14T12:52:04Z
dc.date.created2016-08-03
dc.identifierhttp://revistas.udem.edu.co/index.php/economico/article/view/1822spa
dc.identifier10.22395/seec.v19n39a1spa
dc.identifier.issn0120-6346
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11407/3096
dc.descriptionEste trabajo estima el valor de las zonas verdes de la urbanización Antonio Nariño en la ciudad de Bogotá, Colombia, con la aplicación del método de precios hedónicos. Con información de la EncuestaMultipropósito para Bogotá de 2011 e indicadores sobre la densidad de zonas verdes por habitante, se construye la función de precios hedónicos utilizando una regresión de mínimos cuadrados para unmodelo de elasticidad constante (Log-Lineal o Log-Log), lo cual permite evidenciar que un aumento de un metro cuadrado de zona verde por habitante en cualquier localidad de la ciudad de Bogotá aumentaría, en promedio, en 2,24 % el precio de mercado de un apartamento localizado en un edificio o conjunto cerrado. Esto significa que el valor de las zonas verdes del Centro Urbano Antonio Nariño equivaldría a $102.776.833.449 pesos colombianos de 2011spa
dc.description.abstractThis paper tries to estimate the value of the green zones of the Antonio Nariño residential estate in Bogota, Colombia using the hedonistic price method. Using the information found at the Bogota Multipurpose Survey for 2011 and information on the density of green zones per inhabitant, a hedonistic price function is built using a minimum square regression by a constant elasticity model (Log-Linear or Log-Log). Which shows that if there is an increase of 1 square meter of green zones per inhabitant in any district of the city, the average housing price would increase on average a 2,24% at the market for apartments and houses at residential estates. This means that the green zones of the Antonio Nariño Urban Center equal $102.776.833.449 Colombian pesos of 2011eng
dc.format.extentp.13-30spa
dc.format.mediumElectrónicospa
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad de Medellínspa
dc.publisherUniversidad de Medellínspa
dc.relationhttp://revistas.udem.edu.co/index.php/economico/article/view/1822/1690spa
dc.relation.ispartofseriesSemestre Económico; Vol. 19, núm. 39 (2016)spa
dc.relation.haspartSemestre Económico; Vol. 19, núm. 39 - enero/junio 2016spa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/*
dc.sourceSemestre Económico Universidad de Medellín; Vol. 19, núm. 39 (2016); 13-30spa
dc.source2248-4345spa
dc.source0120-6346spa
dc.subjectEnvironmental appraisalspa
dc.subjecthedonistic prices; positive externalities; land use; public goodsspa
dc.subjectValoración ambientalspa
dc.subjectprecios hedónicosspa
dc.subjectexternalidades positivas; uso de la tierra; bienes públicosspa
dc.subjectValorização ambientalspa
dc.subjectpreços hedónicosspa
dc.subjectexternalidades positivasspa
dc.subjectuso da terraspa
dc.subjectbens públicosspa
dc.titleValoración ambiental de las zonas verdes de una urbanización en Bogotá, Colombia, con el método de precios hedónicosspa
dc.typeArticulo de Investigacióneng
dc.typeInvestigation articleeng
dc.typeArtigo de pesquisaeng
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.identifier.doihttp://dx.doi.org/10.22395/seec.v19n39a1
dc.relation.citationvolume19
dc.relation.citationissue39
dc.relation.citationstartpage13
dc.relation.citationendpage30
dc.audienceComunidad Universidad de Medellínspa
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Económicas y Administrativasspa
dc.coverageLat: 06 15 00 N  degrees minutes  Lat: 6.2500  decimal degreesLong: 075 36 00 W  degrees minutes  Long: -75.6000  decimal degreesspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.description.resumoEste trabalho estima o valor das zonas verdes do condomínio Antônio Nariño na cidade de Bogotá, Colômbia, com a aplicação do método de preços hedónicos. Com informação da Enquete Multi-propósito para Bogotá de 2011 e sobre a densidade de zonas verdes por habitante, se constrói a função de preços hedónicos utilizando uma regressão de mínimos quadrados para um modelo de elasticidade constante (Log-Lineal o Log-Log). O qual permite evidenciar que um aumento de um metro quadrado de zona verdepor habitante em qualquer localidade da cidade de Bogotá, aumentaria em média 2,24% o preço de mercado de um apartamento localizado num edifício ou condomínio fechado. Isto significa que o valor das zonas verdes do Centro Urbano Antônio Nariño equivaleria a $102.776.833.449 pesos colombianos de 2011por
dc.relation.ispartofesSemestre Económicospa
dc.title.alternativeporValoração ambiental das zonas verdes de um condomínio em Bogotá, Colômbia, com o método de preços hedónicospor
dc.title.alternativeenEnvironmental appraisal of green zones for a residential estate in Bogota, Colombia using the hedonistic price methodeng
dc.relation.referencesBustamante, J. (2011). Lanzamiento Primera Encuesta Multipropósito para Bogotá 2011. DANE. [En línea] Bogotá, 4p.spa
dc.relation.referencesCCB -Cámara de Comercio de Bogotá- (2011). Observatorio de la Gestión Urbana: avances y retos de la gestión pública, ordenamiento territorial, renovación urbana y espacio público. [En línea] Cámara de Comercio de Bogotá, 60p.spa
dc.relation.referencesCarriazo, F. (1999). Impactos de la contaminación del aire en el precio de la vivienda: una valoración económica para Santa Fe de Bogotá. Tesis de grado para Maestría en el programa de Economía del Medio Ambiente y Recursos Naturales, Universidad de los Andes, Bogotá, 59p.spa
dc.relation.referencesDANE -Departamento Administrativo Nacional de Estadística- (2011). Descripción de la Encuesta Multipropósito para Bogotá Distrito Capital - EMB - 2011. [En línea], Departamento Administrativo Nacional de Estadística. Bogotá, Departamento Administrativo de Planeación Distrital.spa
dc.relation.referencesDANE -Departamento Administrativo Nacional de Estadística- (2012a). Estimaciones de población 1985 – 2005. [En línea] DANE, Bogotá.spa
dc.relation.referencesDANE -Departamento Administrativo Nacional de Estadística- (2012b). Indice de precios de vivienda nueva - IPVN. [En línea] DANE, Bogotá.spa
dc.relation.referencesDAPD -Departamento Administrativo de Planeación Distrital- (2004). Recorriendo Bogotá.D.C. Una aproximación desde las localidades del Distrito. [En línea], Departamento Administrativo de Planeación Distrital. Bogotá, Departamento Administrativo de Planeación Distrital, Alcaldía de Bogotá, 99p.spa
dc.relation.referencesJim, C., y Chen, W. (2010). External effects of neighbourhood parks and landscape elements on high - rise residential value. En: Land Use Policy, Vol. 27, N.° 2, pp. 662-670.spa
dc.relation.referencesMardones, C. (2006). Impacto de la percepción de la calidad del aire sobre el precio de las viviendas en Concepción-Talcahuano, Chile. En: Cuadernos de Economía, Vol. 43, N.° 128, pp. 301-329.spa
dc.relation.referencesMAVDT -Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial- (2003). Guía Metodológica para la Valoración Económica de Bienes, Servicios Ambientales y Recursos Naturales. [En línea], Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Bogotá.spa
dc.relation.referencesMendieta, J. C., y Perdomo, J. A. (2007). Especificación y estimación de un modelo de precios hedónicos espacial para evaluar el impacto de transmilenio sobre el valor de la propiedad en Bogotá. Universidad de los Andes, Centro de Estudios Económicos. Bogotá: Universidad de los Andes, 44p.spa
dc.relation.referencesMontoya, A. P. (2005). El Centro Urbano Antonio Nariño,un nuevo concepto de vivienda y vida urbana. En: Revista Urbanismos, núm. 2, pp. 125-137.spa
dc.relation.referencesMorales Zurita, L., y Arías Arbeláez, F. A. (2005). La Calidad de la Vivienda a través de enfoques hedónicos individuales y agregados espaciales. En: Revista Sociedad y Economía, N.° 9, pp. 47-80.spa
dc.relation.referencesNúñez Cerda, F., y Schovelin Surhoff, R. (2002). Estimación de un modelo Hedónico para conjuntos de viviendas nuevas. Revista Ingeniería Industrial, N.° 1, pp. 15-25.spa
dc.relation.referencesPoudyal C., N., G. Hodges, D., y Merrett, C. (2009). A hedonic analysis of the demand for and benefits of urban recreation parks. En: Land Use Policy, Vol. 26, N.° 4, pp. 975-983.spa
dc.relation.referencesQuiroga, B. (2005). Precios hedónicos para valoración de atributos de viviendas sociales en la región metropolitana de Santiago. Santiago de Chile: Pontificia Universidad Católica de Chile, Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas, Instituto de Economía, 26p.spa
dc.relation.referencesRevista Semana (2012). El Centro Unido: Bogotá y Cundinamarca deben trabajar de la mano para enderezar el rumbo. Publicaciones Semana, Bogotá, Revista Semana, No 1577, p. 66-67.spa
dc.relation.referencesRevollo, D. A. (2009). Calidad de la vivienda a partir de la metodología de precios hedónicos para la ciudad de Bogotá-Colombia. En: Revista Digital Universitaria, N.° 7, pp. 2-17.spa
dc.relation.referencesSander, H., Polasky, S., y Haight, R. (2010). The value of urban tree cover: A hedonic property Price model in Ramsey and Dakota Counties. En: Ecological Economics, núm. 69, pp. 1646-1656.spa
dc.relation.referencesSaphores, J. D., y Li, W. (2012). Estimating the value of urban green areas: A hedonic pricing analysis of the single family housing market in Los Ángeles, CA. Landscape and Urban Planning, N.° 104, pp. 373-387.spa
dc.relation.referencesSDP -Secretaría Distrital de Planeación- (2011). Futuro Capital. [En línea] Secretaría Distrital de Planeación, Bogotá, Alcaldía de Bogotá, 32p.spa
dc.relation.referencesTroy, A., y Grove, M. (2008). Property values, parks, and crime: A hedonic analysis in Baltimore, MD. En: Landscape and Urban Planning, N.° 87, pp. 233-245.spa
dc.relation.referencesUribe Mallarino, C. (2008). Estratificación social en Bogotá: de la política pública a la dinámica de la segregación social. En: Universitas humanística, Vol. 65, N.° 65, pp. 139-171.spa
dc.identifier.eissn2248-4345
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/article
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad de Medellínspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad de Medellínspa


Ficheros en el ítem

Thumbnail
Thumbnail

Este ítem aparece en la(s) siguiente(s) colección(ones)

Mostrar el registro sencillo del ítem

Excepto si se señala otra cosa, la licencia del ítem se describe como