Sin lugar a dudas la propiedad horizontal constituye la expresión más moderna y versátil delderecho de dominio sobre los bienes inmuebles en el contexto nacional. El poblamiento de los grandes y pequeños núcleos urbanos ha estado estrecha y directamente referenciado en las normas sobre la propiedad por pisos. Lo cierto es que las ciudades colombianas han crecido bajo el amparo normativo del régimende propiedad horizontal, aspecto que lamentablemente no ha merecido del legislador uncoherente y cuidadoso tratamiento, circunstancia que ha generado múltiples, delicados y crecientes problemas en la aplicación práctica de tales disposiciones legales. El presente estudio pretende efectuar una mirada crítica, de carácter retrospectivo, al devenirhistórico y hasta la actualidad, de los problemas prácticos que han resultado de la aplicaciónde los diversos cuerpos normativos reguladores de este especial sistema de propiedad en nuestro país, presentando ideas que, sin la pretensión de soluciones categóricas y definitivas, puedan contribuir a resolver tales dificultades prácticas y de esa forma “normalizar” sucotidiana intervención en el diario vivir de los colombianos.