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dc.contributor.advisorSandino Restrepo, María del Carmenspa
dc.contributor.advisorMaya, Duber Mauriciospa
dc.creatorRestrepo Lagos, Luis Fernandospa
dc.date.accessioned2014-09-04T15:02:30Z
dc.date.available2014-09-04T15:02:30Z
dc.date.created2011
dc.identifier.otherCD-ROM 5844 2011spa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11407/248
dc.descriptionPlaza Mayor Medellín, Convenciones y Exposiciones, es el lugar donde se realizan los más grandes e importantes eventos de la ciudad, es un espacio para los habitantes de la ciudad, personas de diferentes regiones del país y visitantes de todo el mundo. El aire acondicionado es un recurso de primera necesidad para el confort de sus salones y por lo tanto suscribió un convenio interadministrativo con las Empresas Públicas de Medellín (EPM) para el transporte y suministro de Energía Térmica mediante agua helada a 40°F por un plazo de cinco años contados a partir del 15 de marzo de 2005. Meses antes al vencimiento del convenio, Plaza Mayor hizo una revisión de los costos fijos en que se incurrieron por concepto del pago de los servicios públicos del suministro del agua helada y concluyó que este rubro representaba un costo significativamente alto para la entidad mes a mes y que los precios a los cuales se pactó el suministro del agua fría no corresponden a los precios del mercado, así mismo, la investigación de los consumos determinó que la Entidad contaba con una capacidad ociosa de 150 Toneladas de Refrigeración (TR) de las 550 TR instaladas. Lo anterior motivó a estudiar la viabilidad de técnica y financiara para implementar un proyecto que resultase como alternativa a continuar pagando el servicio a EPM, dicho proyecto consiste en comprar, instalar y operar los equipos para la producción de energía térmica a través de agua helada al interior de las instalaciones de Plaza Mayor dado que la Entidad cuenta con un informe de Aire Acondicionado de diciembre de 2003 presentado por la empresa JOSE TOBAR Y CIA LTDA., el cual trata sobre el diseño y las especificaciones correspondiente al sistema de AIRE ACONDICIONADO del recinto de Convenciones. Además luego de cuantificar la inversión inicial en equipos y los costos de la operación se evaluó el proyecto frente a la alternativa de continuar pagando el servicio a EPM para un período de diez años, usando la tasa para la evaluación de proyectos por Plaza Mayor correspondiente a la tasa de rentabilidad mínima del mercado que es la DTF + 2 puntos, es decir 5.81%. La evaluación de ambas alternativas demostró que la “alternativa 2” (la compra y operación de los equipos para implementar el sistema de distrito frío en las instalaciones de Plaza Mayor) es más favorable para la Entidad dado que el VNA es menor en $173.253.040 que continuar pagando el suministro a EPM (“alternativa 1”), además el CAE para la alternativa 2 es $291.352.094, es decir, es menor en $23.328.099 que el CAE para la alternativa 1. Por otra parte en el año siete del proyecto se obtiene el retorno de la inversión realizad en el año cero. Por lo anterior se concluye que “alternativa 2”, es más favorable para la Empresa que continuar con el servicio de EPM sin embargo se recomienda a las directivas de Plaza Mayor conseguir una negociación con EPM en la tarifa del cargo variable donde el precio de esta haga que los VNA de ambas alternativas o que la diferencia de entre estas tienda a cero.spa
dc.description.abstractPlaza Mayor Medellin, Conventions and Exhibitions, is the place where you make the biggest and most important events in the city, is a space for city dwellers, people from different regions of the country and visitors from around the world. The air conditioning is a staple resource for the comfort of their saloons and therefore signed an inter-administrative agreement with Empresas Públicas of Medellin (EPM) for transport and supply of thermal energy through iced water to 40 ° F for a period of five years commencing on March 15, 2005. Months before the expiration of the agreement, Plaza Mayor gave a review of fixed costs that were incurred for the payment of public services of iced water supply and concluded that this item represented a significantly higher cost to the agency each month and the prices at which it was agreed the cold water supply does not correspond to market prices, likewise, the consumptions research determined that the company had excess capacity of 150 Tons of Refrigeration (TR) of 550 TR installed. This led to study the technical and financial feasibility of implementing a project that, will result as an alternative to continue paying the EPM service. The project is to purchase, install and operate the equipment for the production of thermal energy through the iced water within the facilities of Plaza Mayor since the institution has a report from Air Conditioning of December 2003 submitted by the company JOSE TOBAR Y CIA LTDA., which deals with the design and specifications for the system of AIR CONDITIONING of the conventions inclosure. In addition to quantifying the initial investment in equipment and to quantify the costs of operation, the project was evaluated against the alternative of continuing to pay the EPM service for a period of ten years, using the rate authorized by Plaza Mayor for the evaluation of projects, corresponding to the minimum rate of return on the market that is the DTF + 2 points, or 5.81%. The evaluation of both alternatives showed that the "Alternative 2" (the purchase and operation of equipment to implement the cold district system on the facilities of Plaza Mayor) is more favorable for the company since the VNA is lower in $173,253,040, that continue paying the EPM supply ("Alternative 1"). In addition, the CAE for the Alternative 2 is $ 291.352.094, that is to say, is lower in $23,328,099 that the CAE for Alternative 1. Moreover, in the year seven of the Project, is obtained the return on investment, made in year zero. Therefore, we conclude that "Alternative 2" is more favorable for the Company that continue with the EPM service, however it is recommended to the directives of Plaza Mayor to get a negotiation with EPM in variable charge rate, make the VNA of both alternatives, or the difference between these approaches zero.eng
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad de Medellínspa
dc.titleEstudio de la viabilidad técnica y financiera del proyecto de compra y operación de un sistema de distrito frío para proporcionar aire acondicionado en el recinto de convenciones de Plaza Mayor Medellín bajo las mismas o mejores condiciones del actual proveedorspa
dc.typebachelorThesiseng
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.publisher.programEspecialización en Formulación y Evaluación de Proyectos Públicos y Privadosspa
dc.publisher.departmentFacultad de Ciencias Económicas y Administrativasspa
dc.subject.armarcAdministración de proyectosspa
dc.subject.armarcServicios públicosspa
dc.subject.armarcAire acondicionadospa
dc.subject.armarcElaboración de proyectosspa
dc.subject.armarcAnálisis financierospa
dc.subject.armarcAnálisis de mercadeospa
dc.subject.armarcAnálisis de costosspa
dc.subject.armarcAdministración de cajaspa
dc.subject.lembFlujo de cajaspa
dc.type.localTrabajo de gradospa


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