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Diagnóstico de la gestión inmobiliaria en vivienda de interés social en Medellín desde la perspectiva de sostenibilidad ambiental
dc.contributor.advisor | Valencia Londoño, Diana Elizabeth | spa |
dc.contributor.advisor | Morales Londoño, Marcela | spa |
dc.creator | Gaviria González, Natalia Andrea | spa |
dc.creator | Vergara Kerguelén, Marie Lorena | spa |
dc.date.accessioned | 2014-11-28T16:08:48Z | |
dc.date.available | 2014-11-28T16:08:48Z | |
dc.date.created | 2014 | |
dc.identifier.other | CD-ROM 7667 2014 | spa |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11407/411 | |
dc.description | El documento ofrece los resultados de una investigación teórico-práctica adelantada en el transcurso de un año, a efectos de diagnosticar la gestión inmobiliaria de proyectos VIS en Medellín en términos de sostenibilidad ambiental. Teóricamente se adoptaron referentes de tipo conceptual, legal e histórico-social y la realización práctica del proceso se remitió a tres referentes básicos, a saber: a) los proyectos multifamiliares de dicha modalidad habitacional desarrollados en la ciudad a partir de la vigencia de la Ley 3 de 1991 que dio origen legal al Sistema de VIS en Colombia, seleccionándose aleatoriamente seis proyectos (dos por década); b) empresas constructoras con sede en Medellín -80 en total– que entre 1991 y 2014 han ejecutado proyectos multifamiliares; de estas aleatoriamente se seleccionaron 33 para aplicar una encuesta que permitió detectar la realidad actual del tema en dos aspectos: concepto de sostenibilidad y aplicación de criterios de sostenibilidad ambiental; c) opiniones de expertos y percepciones de residentes en las urbanizaciones y vecinos de las mismas. Con base en toda la información indicada, mediante análisis y síntesis, se establecieron conclusiones puntuales que responden al propósito inicial, dan cuenta de lo actuado y, en definitiva, permiten afirmar que en materia de sostenibilidad ambiental los resultados para la VIS en la ciudad han sido pobres por parte de las constructoras y conforme a la percepción general de usuarios y expertos; no obstante, de un tiempo a esta parte la tendencia parece apuntar hacia el mejoramiento, sobre todo teniendo porque se están acatando ciertos parámetros normativos en principio no previstos. | spa |
dc.description.abstract | The paper presents results of an advanced theoretical and practical research in order to diagnose the VIS project management real-state in Medellin in terms of environmental sustainability. Some theorical referents are adopted such as conceptual, legal, and historic-social. In the same way the practice process was focused on three basic aspects: a) Multifamily projects developed in the city based on the law 3 enacted in 1991, which is related to the VIS system in Colombia. Six projects were randomly chosen for this study (Two every ten years). b) Eighty construction companies settled in Medellin have carried out multifamily projects from 1991 to the present. Thirty-three of them were randomly selected to our survey. This allowed us to detect the current reality about this issue referred two aspects; sustainability concept and application of environmental sustainability criteria. c) Opinions from expert people and perceptions of residents and neighborhoods. Specific conclusions are established by analysis and synthesis, based on all the information above indicated. These findings show that the environmental sustainability outcomes have been weak for the VIS in the city by construction companies and the general perception of users and experts. However there is a tendency for improving, since some normative requirements have been taking into account, which had not been considered before. | eng |
dc.format.mimetype | application/pdf | |
dc.language.iso | spa | |
dc.publisher | Universidad de Medellín | spa |
dc.subject | Gestión inmobiliaria | spa |
dc.subject | Proyectos multifamiliares | spa |
dc.subject | Vivienda de interés social (VIS) | spa |
dc.subject | Sistema de VIS en Colombia | spa |
dc.subject | Sostenibilidad ambiental | spa |
dc.title | Diagnóstico de la gestión inmobiliaria en vivienda de interés social en Medellín desde la perspectiva de sostenibilidad ambiental | spa |
dc.type | bachelorThesis | eng |
dc.rights.accessrights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
dc.publisher.program | Especialización en Gerencia de Construcciones | spa |
dc.publisher.program | Ingeniería Ambiental | spa |
dc.subject.armarc | Proyectos de construcción | spa |
dc.subject.armarc | Proyectos de construcción - Aspectos ambientales | spa |
dc.subject.armarc | Industria de la construcción - Proyectos de desarrollo | spa |
dc.subject.lemb | Construcción de viviendas - Gestión ambiental | spa |
dc.subject.lemb | Bienes raíces - Administración - Colombia | spa |
dc.subject.lemb | Vivienda popular - Colombia | spa |
dc.publisher.faculty | Facultad de Ingenierías | spa |
dc.type.local | Trabajo de grado | spa |
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