La construcción juega un papel notable en el ejercicio económico, aporta al PIB, genera empleo, permite invertir, evolución de otros sectores, y factores que llevan a analizar detalladamente al sector dinamizador en inversiones que realizan. Pero en la vivienda se exponen riesgos operativos como fraudes, errores en diseños, falta de requisitos legales, errores en construcción, accidentes de trabajo, entre otras consecuencias económicas, reputación, pérdida de vidas, que afectan el valor de este tipo de proyectos, y la rentabilidad de accionistas que invierten sus recursos en esta alternativa, así como recursos y sueños de clientes con ilusión de vivienda propia. Aquí determinamos el impacto del riesgo operativo sobre la valoración de un proyecto de construcción identificando situaciones de riesgo en procesos que hacen parte del proyecto, la modelación de pérdidas por riesgo operativo y su afectación en el valor presente de los flujos esperados por el accionista.