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Valorización inmobiliaria regional y escenario post-COVID-19. El caso de la Quebrada de Humahuaca, Argentina

dc.contributor.authorBraticevic, Sergio
dc.date.accessioned2021-12-23T14:45:58Z
dc.date.available2021-12-23T14:45:58Z
dc.date.created2020-12-20
dc.identifier.issn0120-6346
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11407/6813
dc.descriptionEl objetivo del presente escrito es analizar el proceso de valorización inmobiliaria regional, donde se toma como caso testigo a la Quebrada de Humahuaca (Argentina). La hipótesis de trabajo se plantea a partir del redireccionamiento de excedentes de capital hacia la esfera inmobiliaria, con la resultante transformación en las condiciones de hábitat. En consecuencia, se realiza un estudio multiescalar donde se demuestra cómo el mercado inmobiliario se nutre con inversiones de refugio de valor, ante un contexto de alta inflación o de sobreabundancia de capital. Para el ejemplo estudiado, se presenta una serie de precios entre 2004 y 2018. Así, se concluye que el incremento de los valores de la tierra en el espacio objeto se origina en las dos razones mencionadas, a la que se le suma el crecimiento turístico desde su declaración como Patrimonio de la Humanidad (Unesco). Para finalizar, se indaga sobre los posibles escenarios post-COVID-19, en el marco de baja de los precios inmobiliarios y una fuerte depresión de la economía global, en especial para el área examinada, que presenta una enorme dependencia de la industria del turismo.spa
dc.description.abstractThe principal aim of this article is to analyze the regional real estate valorization process, through an examination of Quebrada de Humahuaca (Argentina). The hypothesis that is based on the re-direction of surplus capital to the real estate market, and the consequent transformation of the local habitats. This work intervenes in the phenomenon in a multiscale manner, examining the nature of the real estate market in the region, which was used as a reserve for value in an inflationary context or in an over accumulation process. At the same time, different series are presented in order to show to increases in real estate values (in US dollars), between the years of 2004 and 2018. Likewise, the increasing of real estate prices is based on two mentioned reasons, also the recent development of tourism in the region since the World Heritage Site declared by Unesco. Finally, the author presents the potential post-COVID-19 panorama, in the decline scenery of real estate valuations and the strong depression of global economy.eng
dc.format.extentp. 161-182
dc.format.mediumElectrónico
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad de Medellín
dc.relation.ispartofseriesSemestre Económico, Vol. 23 Núm. 55 (2020)
dc.relation.haspartSemestre Económico, Vol. 23 Núm. 55 julio-diciembre 2020
dc.relation.urihttps://revistas.udem.edu.co/index.php/economico/article/view/3511
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0*
dc.sourceSemestre Económico, Vol. 23 Núm. 55 (2020): julio-diciembre, 161-182
dc.subjectValorización inmobiliariaspa
dc.subjectExcedente de capitalspa
dc.subjectInflaciónspa
dc.subjectMercado de Viviendaspa
dc.subjectPost-COVID-19spa
dc.titleValorización inmobiliaria regional y escenario post-COVID-19. El caso de la Quebrada de Humahuaca, Argentinaspa
dc.typeArticle
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.22395/seec.v23n55a7
dc.subject.keywordReal estate valorizationeng
dc.subject.keywordSurplus capitaleng
dc.subject.keywordInflationeng
dc.subject.keywordHousing marketeng
dc.subject.keywordPost-COVID-19eng
dc.relation.citationvolume23
dc.relation.citationissue55
dc.relation.citationstartpage161
dc.relation.citationendpage182
dc.audienceComunidad Universidad de Medellín
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.coverageLat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degreesLong: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees
dc.publisher.placeMedellín
dc.description.resumoO objetivo deste artigo é fazer uma análise sobre o processo de valorização imobiliária regional, com o caso exemplo da Quebrada de Humahuaca (Argentina). A hipótese de trabalho propõe a nova localização dos excedentes de capital na esfera imobiliária, acompanhado de transformações das condições de habitat. Assim, o autor apresenta uma investigação multiescalar, destaca-se a condição oferecida pelo mercado imobiliário como reserva de valor em um contexto altamente inflacionário o de sobre abundância de capital. Para o exemplo examinado, expõe diferentes séries com o objetivo de demostrar os incrementos de valores imobiliários (em dólares) entre os anos de 2004 e 2018. Neste sentido, conclui-se que o aumento dos preços da terra na região objeto relaciona-se com os fatores mencionados e uma terceira razão, o crescimento turístico depois da declaração como Património Mundial (Unesco). Do mesmo modo, ousa-se interpelar sobre o panorama post-COVID19, no contexto de baixa dos preços imobiliários e uma notável depressão da economia global.por
dc.title.englishReal estate valorization and post-covid-19 context. A case study of quebrada de Humahuaca, Argentinaeng
dc.title.portugueseValorização imobiliária regional e contexto post-covid-19. O caso da quebrada de Humahuaca, Argentinapor
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dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International*
dc.identifier.eissn2248-4345
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_6501
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_6501
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dc.type.localArtículo científico
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dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad de Medellín
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.udem.edu.co/
dc.identifier.instnameinstname:Universidad de Medellín
dc.subject.keywordportugueseValorização imobiliáriapor
dc.subject.keywordportugueseExcedente de capitalpor
dc.subject.keywordportugueseInflaçãopor
dc.subject.keywordportugueseMercado de vivendapor
dc.subject.keywordportuguesePost-COVID-19por


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