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"Evaluación financiera de proyectos inmobiliarios : "variables que intervienen en su elaboración"
| dc.contributor | Vargas Sáenz, Mario Enrique | spa |
| dc.contributor | González, Jorge Mario | spa |
| dc.creator | Hincapié Atehortúa, Edison Aldemar | spa |
| dc.creator | Durán Ocampo, Wilber Hernando | spa |
| dc.date | 2006-08-01 | |
| dc.date.accessioned | 2018-10-30T20:14:48Z | |
| dc.date.available | 2018-10-30T20:14:48Z | |
| dc.identifier.other | CD-ROM 2409 2006 | spa |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11407/4834 | |
| dc.description | El presente trabajo tiene como finalidad estudiar las variables principales y los criterios básicos para evaluar financieramente los proyectos inmobiliarios y comprender su comportamiento económico. Para abordar el tema en primera instancia se definen algunos conceptos concernientes a la evaluación financiera y la gerencia de proyectos inmobiliarios; de allí comprendemos que en un proyecto inmobiliario convergen un gran número de disciplinas de diferente conocimiento, que deben ser coordinadas e interrelacionadas de tal forma que la unión de todas ellas produzca el mejor resultado, en la búsqueda de ser lo más competitivo posible con el producto final y que éste agregue valor a quien toma la iniciativa de su desarrollo; por tanto, todos los especialistas en el proyecto tomarán su participación entendiendo el proyecto como una unidad administrativa, que estaría en cabeza del gerente de proyecto. Estos conceptos son considerados como básicos para quien desea ejercer su profesión, involucrándose en la industria de la construcción. Posteriormente se estudian las variables de carácter normativo y legal que aplican para la evaluación de un proyecto inmobiliario, se describe la composición general de la estructura financiera de los proyectos inmobiliarios, y por último se presenta un informe modelo el cual contiene variables cuantitativas técnicas, administrativas y financieras, que permite simular la interacción de las variables para calcular la rentabilidad de cualquier proyecto del sector inmobiliario, tanto en el proceso de evaluación inicial como durante la ejecución, convirtiéndose en una herramienta de gestión. | spa |
| dc.description.abstract | This work has the purpose of studying the main variables and the basic criterions in order to evaluate financially real estate projects and to understand their economic behavior. Firstly, to approach to the topic, some concepts are defined; these ones are related to financial evaluation of projects and real estate projects management; from this part, we can realize that a big quantity of different focus disciplines concurs in a real estate project; such disciplines should be coordinated and blended in order to achieve the best result, all in the search of a competitive final product which add value to the persons who have the initiative of developing it; therefore, the entire group of project professionals will take its role understanding the project as an administrative unit which will be led by a Project manager. These concepts are considered basic for persons who want to exercise their profession taking part of the construction industry. After that, normative and legal variables applied in real estate projects evaluation are studied; general conformation of the real estate projects financial structure is described. Lastly, a report model which contains technical, administrative and financial quantitative variables is introduced; such model allows simulating the interaction among variables in order to calculate the profitability of any real estate sector project, not only in the initial evaluation process but also during the execution, becoming an administration tool. | spa |
| dc.format | application/pdf | spa |
| dc.format.extent | p.1-51 | spa |
| dc.format.medium | Electrónico | spa |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.relation.hasversion | publishedVersion | spa |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ | * |
| dc.title | "Evaluación financiera de proyectos inmobiliarios : "variables que intervienen en su elaboración" | spa |
| dc.rights.accessrights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
| dc.publisher.program | Especialización en Gerencia de Construcciones | spa |
| dc.subject.lemb | Proyectos de vivienda-Análisis financiero | spa |
| dc.subject.lemb | Proyectos de vivienda-Administración de proyectos | spa |
| dc.subject.lemb | Proyectos de vivienda-Legislación-Colombia | spa |
| dc.subject.lemb | Urbanismo-Análisis financiero | spa |
| dc.subject.lemb | Construcción de viviendas-Análisis financiero | spa |
| dc.relation.citationstartpage | 1 | |
| dc.relation.citationendpage | 51 | |
| dc.audience | Comunidad Universidad de Medellín | spa |
| dc.publisher.faculty | Facultad de Ingenierías | spa |
| dc.coverage | Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degreesLong: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees | spa |
| dc.publisher.place | Medellín | spa |
| dc.contributor.role | advisor | spa |
| dc.type.version | info:eu-repo/semantics/acceptedVersion | |
| dc.type.local | Trabajo de grado | spa |
| dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
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