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Speculative financing of housing in Colombia: an analysis of price dynamics, 2000-2016

Financiamento especulativo da moradia na Colômbia: uma análise da dinâmica dos preços, 2000-2016;
Financiamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016

dc.creatorCómbita Mora, Gonzalo
dc.creatorPérez Rodríguez, Oscar Eduardo
dc.creatorRamos Barrera, María Gabriela
dc.date2018-10-01
dc.date.accessioned2019-12-04T21:55:09Z
dc.date.available2019-12-04T21:55:09Z
dc.date.created2019-09-30
dc.date.issued2019-09-30
dc.identifier.issn0120-6346
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11407/5573
dc.descriptionThis paper studies the dynamics of housing prices in Colombia from 2000 to 2016. The non-conventional theoretical foundations for price determination are presented, along with two quantitative strategies: 1) a descriptive study of the market and the possible financial fragility that has allowed the increase in prices of new housing; and 2) a VEC econometric model that captures the short and long term price determinants. The paper concludes that the dynamics of housing prices is influenced by mortgage loans and construction costs, and has a strong long-term relationship between current and previous behavior of prices, made evident in speculative financial scenarios.eng
dc.descriptionO presente trabalho estuda a dinâmica dos preços da moradia na Colômbia no período de 2000 a 2016. Apresentam-se os fundamentos teóricos não convencionais para a determinação do preço, juntamente com duas estratégias quantitativas: 1) um estudo descritivo do mercado e da possível fragilidade financeira que permitiu o aumento dos preços de imóveis novos, e 2) um modelo econométrico VEC que captura os determinantes de curto e longo prazo do preço. Conclui-se que a dinâmica do preço da moradia é influenciada pelo crédito hipotecário e pelos custos de construção, além de apresentar uma forte relação de longo prazo entre o comportamento atual e prévio dos preços, evidentes nos cenários financeiros especulativos.por
dc.descriptionEl presente trabajo estudia la dinámica de los precios de la vivienda en Colombia para el periodo 2000 a 2016. Se presentan los fundamentos teóricos no-convencionales para la determinación del precio, junto con dos estrategias cuantitativas: 1) un estudio descriptivo del mercado y la posible fragilidad financiera que ha permitido el incremento de los precios de la vivienda nueva; y 2) un modelo econométrico VEC que captura los determinantes de corto y largo plazo del precio. Se concluye que la dinámica del precio de la vivienda está influenciada por el crédito hipotecario y los costos de construcción, y presenta una fuerte relación de largo plazo entre el comportamiento actual y previo de los precios, evidentes en los escenarios financieros especulativos.spa
dc.formatapplication/pdf
dc.formatPDF
dc.format.extentp. 171-197
dc.format.mediumElectrónicospa
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad de Medellín
dc.relationhttps://revistas.udem.edu.co/index.php/economico/article/view/2829
dc.relation.ispartofSemestre Económico
dc.relation.ispartofseriesSemestre Económico Universidad de Medellín Vol. 21 Núm. 49 (2018)
dc.relation.haspartSemestre Económico; Vol. 21 Núm. 49 octubre-diciembre 2018
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0*
dc.sourceSemestre Económico; Vol. 21 Núm. 49 (2018): Octubre-Diciembre; 171-197
dc.subjectMonetary production economyeng
dc.subjectHousing priceseng
dc.subjectSpeculationeng
dc.subjectEconomia monetária de produçãopor
dc.subjectPreço da moradiapor
dc.subjectEspeculaçãopor
dc.subjectEconomía monetaria de producciónspa
dc.subjectPrecio de la viviendaspa
dc.subjectEspeculaciónspa
dc.titleSpeculative financing of housing in Colombia: an analysis of price dynamics, 2000-2016eng
dc.titleFinanciamento especulativo da moradia na Colômbia: uma análise da dinâmica dos preços, 2000-2016por
dc.titleFinanciamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016spa
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article;info:eu-repo/semantics/publishedVersioneng
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.22395/seec.v21n49a7
dc.relation.citationvolume21
dc.relation.citationissue49
dc.relation.citationstartpage171
dc.relation.citationendpage197
dc.audienceComunidad Universidad de Medellín
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.coverageLat: 06 15 00 N  degrees minutes  Lat: 6.2500  decimal degreesLong: 075 36 00 W  degrees minutes  Long: -75.6000  decimal degrees
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.affiliationCómbita Mora, Gonzalo; Universidad de La Salle
dc.affiliationPérez Rodríguez, Oscar Eduardo; Universidad de La Salle
dc.affiliationRamos Barrera, María Gabriela; Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano
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dc.identifier.eissn2248-4345
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad de Medellínspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad de Medellínspa


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