Mostrar el registro sencillo del ítem
Comportamiento de los créditos hipotecarios en Colombia durante el 2018-2023: tasas vs. Desembolsos
Behavior of mortgage loans in Colombia during 2018-2023: rates vs disbursements;
Comportamento dos empréstimos hipotecários na Colômbia durante 2018-2023: taxas vs. Desembolsos
dc.contributor.author | Hernández Arias, Carmen Tatiana | |
dc.contributor.author | Peláez-Higuera, Johanna | |
dc.date.accessioned | 2024-07-03T14:35:35Z | |
dc.date.available | 2024-07-03T14:35:35Z | |
dc.date.created | 2024-05-29 | |
dc.identifier.issn | 0120-6346 | |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11407/8377 | |
dc.description | La adquisición de vivienda es considerada un elemento clave para garantizar la calidad de vida, sin embargo, este evento se ve afectado por diversas variables que pueden facilitar o dificultar la consecución de esta meta como lo es la tasa de interés. El objetivo de esta investigación es analizar el impacto de las fluctuaciones en las tasas de interés en los desembolsos de créditos de vivienda en Colombia durante el periodo 2018-2023, evaluando tanto el mercado de viviendas de interés social (vis) como el de viviendas No vis. La metodología empleada incluye la división de los datos en tres periodos distintos: prepandemia, pandemia y pospandemia, con un total de 64 datos analizados. A través de estadísticas descriptivas y análisis correlacionales, se evidencia el cambio en las tasas de interés y su impacto en la cantidad de desembolsos para ambos tipos de viviendas. Los resultados revelan que la tasa de interés tuvo una mayor influencia en los desembolsos tipo vis durante el periodo de pandemia, lo que plantea importantes implicaciones para la política monetaria y el mercado hipotecario en Colombia, especialmente en la evaluación de los efectos de una tasa de interés elevada a largo plazo. | spa |
dc.description | The acquisition of housing is considered a key element in ensuring quality of life; however, this evento is affected by various variables that can either facilitate or hinder the achievement of this goal, such as the interest rate. The objective of this research is to analyze the impact of fluctuations in interest rates on housing credit disbursements in Colombia during the period 2018-2023, evaluating both the social interest housing (vis) market and the non-social interest housing market. The methodology used includes dividing the data into three different periods: pre-pandemic, pandemic, and post-pandemic, with a total of 64 data points analyzed. Through descriptive statistics and correlational analysis, the change in interest rates and their impact on the number of disbursements for both types of housing are evident. The results reveal that the interest rate had a greater influence on vis disbursements during the pandemic period, which raises significant implications for monetary policy and the mortgage market in Colombia, particularly in evaluating the long-term effects of a high interest rate. | eng |
dc.description | A aquisição de moradia é considerada um elemento chave para garantir a qualidade de vida, no entanto, este evento é afetado por diversas variáveis que podem facilitar ou dificultar a realização deste objetivo, como a taxa de juros. O objetivo desta pesquisa é analisar o impacto das flutuações nas taxas de juros nos desembolsos de créditos imobiliários na Colômbia durante o período de 2018- 2023, avaliando tanto o mercado de moradias de interesse social (vis) como o de moradias Não vis. A metodologia empregada inclui a divisão dos dados em três períodos distintos: pré-pandemia, pandemia e pós-pandemia, com um total de 64 dados analisados. Através de estatísticas descritivas e análises correlacionais, é evidenciada a mudança nas taxas de juros e seu impacto na quantidade de desembolsos para ambos os tipos de moradias. Os resultados revelam que a taxa de juros teve uma maior influência nos desembolsos do tipo vis durante o período da pandemia, o que levanta importantes implicações para a política monetária e o mercado imobiliário na Colômbia, especialmente na avaliação dos efeitos de uma taxa de juros elevada a longo prazo. | por |
dc.format | ||
dc.format.extent | p. 1-24 | |
dc.format.medium | Electrónico | |
dc.format.mimetype | application/pdf | |
dc.language.iso | spa | |
dc.publisher | Universidad de Medellín | |
dc.relation.ispartofseries | Semestre Económico; Vol. 27 No. 62 (2024) | |
dc.relation.haspart | Semestre Económico; Vol. 27 Núm. 62 enero-junio 2024 | |
dc.relation.uri | https://revistas.udem.edu.co/index.php/economico/article/view/4591 | |
dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0 | * |
dc.source | Semestre Económico; Vol. 27 No. 62 (2024): (enero-junio); 1-24 | |
dc.subject | Crédito hipotecario | spa |
dc.subject | Tasa de interés | spa |
dc.subject | Desembolsos | spa |
dc.subject | Vis | spa |
dc.subject | No vis | spa |
dc.subject | Covid-19 | spa |
dc.subject | Mortgage credit | eng |
dc.subject | Interest rate | eng |
dc.subject | Disbursements | eng |
dc.subject | Vis | eng |
dc.subject | Non-vis | eng |
dc.subject | Covid-19 | eng |
dc.subject | Crédito hipotecário | por |
dc.subject | Taxa de juros | por |
dc.subject | Desembolsos | por |
dc.subject | Vis | por |
dc.subject | Não vis | por |
dc.subject | Covid-19 | por |
dc.title | Comportamiento de los créditos hipotecarios en Colombia durante el 2018-2023: tasas vs. Desembolsos | spa |
dc.title | Behavior of mortgage loans in Colombia during 2018-2023: rates vs disbursements | eng |
dc.title | Comportamento dos empréstimos hipotecários na Colômbia durante 2018-2023: taxas vs. Desembolsos | por |
dc.type | article | |
dc.identifier.doi | https://doi.org/10.22395/seec.v27n62a4591 | |
dc.relation.citationvolume | 27 | |
dc.relation.citationissue | 62 | |
dc.relation.citationstartpage | 1 | |
dc.relation.citationendpage | 24 | |
dc.audience | Comunidad Universidad de Medellín | spa |
dc.publisher.faculty | Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas | spa |
dc.coverage | Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degreesLong: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees | |
dc.publisher.place | Medellín | |
dc.relation.references | Asobancaria (2023). Serie de desembolsos y subrog. de crédito. Bogotá. asobancaria.com/cifras-vivienda/ | |
dc.relation.references | Akgündüz, Y. E., Dursun-de Neef, H. Ö., Hacihasanoğlu, Y. S. y Yılmaz, F. (2023). Cost of credit, mortgage demand and house prices. Journal of Banking yamp; Finance, 154, 106953. https://doi.org/10.1016/j.jbankfin.2023.106953 | |
dc.relation.references | Ayberk, İ. y Önder, Z. (2022). House prices and bank loan portfolios in an emerging market: The role of bank ownership. Economic Modelling, 106, 105683. https://doi.org/10.1016/j.econmod.2021.105683 | |
dc.relation.references | Banco de la República de Colombia [BRC] (2023a). ¿Por qué la variación de la tasa de interés del Banco de la República no se ha visto reflejada en las tasas de los créditos con mi entidad financiera? Banco de La República. https://www.banrep.gov.co/es/variacion-tasa-interes-del-banco-republica-no-se-ha-visto-reflejada-las-tasas-creditos-con-mi | |
dc.relation.references | Banco de la República de Colombia [BRC] (2023b). ¿Qué hizo el Banco de la República para enfrentar el impacto de la pandemia en la economía? Banco de La República. https://www.banrep.gov.co/es/medidas-banrep-covid-19-0 | |
dc.relation.references | Bryx, M., Rudzka, I. y Sobieraj, J. (2023). The housing market in Poland during the Covid-19 pandemic. Archives of Civil Engineering, 59(4). https://doi.org/10.24425/ace.2023.147666 | |
dc.relation.references | Camacol (2020). Plan de reactivación 2020 2022. Bogotá: Camacol. https://camacol.co/sites/default/files/descargables/PLAN%20DE%20REACTIVACI%C3%93N%202020%20-2022_0.pdf | |
dc.relation.references | Camacol (2022). Tendencias de la construcción: Economía y coyuntura sectorial. Bogotá: Camacol. | |
dc.relation.references | Camacol (agosto de 2023). Balance de mitad de año para el sector inmobiliario. | |
dc.relation.references | Camacol (22 de abril de 2023). Las alertas de Camacol sobre lo que viene para el mercado de la vivienda en Colombia. https://www.elpais.com.co/colombia/las-alertas-de-camacol-sobre-lo-que-viene-para-el-mercado-de-la-vivienda-en-colombia.html | |
dc.relation.references | Camacol (18 de julio de 2023). Sector vivienda: clave para la reactivación económica. Camacol [sitio web]. https://camacol.co/actualidad/noticias/sector-vivienda-clave-para-la-reactivacion-economica | |
dc.relation.references | Camacol Valle (8 de junio de 2023). Esto es lo que debe tener en cuenta antes de solicitar un crédito de vivienda en Colombia. Colombia. | |
dc.relation.references | Chen, S.-S., Lin, T.-Y. y Wang, J.-K. (2024). Monetary policy and housing market cycles. Macroeconomic Dynamics, 1-33. https://doi.org/10.1017/s1365100523000615 | |
dc.relation.references | Daphnis, F. y Ferguson, B. (2006). Microfinanzas para vivienda. Una guía para la práctica. Hábitat para la Humanidad Internacional. | |
dc.relation.references | Dávila, C. (2001). Teorías organizacionales y administración: enfoque crítico. McGraw-Hill. | |
dc.relation.references | DANE (2023). Información II trimestre 2023. Bogotá. https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/financiacion-de-vivienda | |
dc.relation.references | Fondo Monetario Internacional [FMI] (2023). Actualización de las perspectivas de la economía mundial. Whashington. https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2023/07/10/world-economic-outlook-update-july-2023 | |
dc.relation.references | García-Rendón, J. J., Díaz, S., Upegui, J. C. y Velásquez, H. (2019). Determinantes del precio de la vivienda nueva en Medellín: un modelo estructural. Cuadernos de Economía, 38(76), 109-136. https://doi.org/10.15446/cuad.econ.v38n76.57032 | |
dc.relation.references | González-Rossano, C., De la Torre-Díaz, L. y Terán-Bustamante, A. (2023). Crédito hipotecario: un modelo predictivo de discriminación de riesgo. Revista Venezolana de Gerencia, 28(104), 1566-1583. https://doi.org/10.52080/rvgluz.28.104.12 | |
dc.relation.references | Karpestam, P. y Johansson, S. (2019). Interest-only-mortgages and housing market fluctuations in Denmark. Journal of Housing Economics, 46, 101627. https://doi.org/10.1016/j.jhe.2019.03.004 | |
dc.relation.references | Kuźmicz, K. A. (2022). Impact of the COVID-19 pandemic disruptions on container transport. Engineering Management in Production and Services, 14(2), 106-115. https://doi.org/10.2478/emj-2022-0020 | |
dc.relation.references | Mariño, J., Pacheco, J. y Quicazan, C. (2018). Análisis de la cartera y del mercado de vivienda en Colombia. Bogotá: Banco de la República de Colombia. | |
dc.relation.references | Ministerio de Hacienda y Crédito Público (14 de septiembre de 2020). Decreto Número 1233 de 2020. Presidencia de la República. Obtenido de https://minvivienda.gov.co/sites/default/files/normativa/1233%20-%202020.pdf | |
dc.relation.references | Ministerio de Vivienda de Colombia (2023). Vivienda de Interés Social - SGR. Bogotá. https://www.minvivienda.gov.co/ministerio/planeacion-gestion-y-control/sistema-general-de-regalias/lineamientos-para-presentacion-de-proyectos/vivienda-de-interes-social-sgr | |
dc.relation.references | ONU (2022). Informe sobre el transporte marítimo 2022. Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo, Ginebra. | |
dc.relation.references | Presidencia de la República de Colombia (1 de junio de 2022). Decreto 949 de 2022. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma_pdf.php?i=187326 | |
dc.relation.references | Reite, E. J., Blix Prestmo, J. y Oust, A. (2022). Loan-to-Value regulations on mortgages and the use and refinancing of unsecured debt. Journal of Real Estate Research, 45(3), 300-327. https://doi.org/10.1080/08965803.2022.2109654 | |
dc.relation.references | Ricks, J. S. (2021). Mortgage subsidies, homeownership, and marriage: Effects of the VA loan program. Regional Science and Urban Economics, 87, 103650. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2021.103650 | |
dc.relation.references | Semana. (7 de junio de 2023). Esto es lo que debe tener en cuenta antes de solicitar un crédito de vivienda en Colombia. Revista Semana. https://www.semana.com/finanzas/ahorro-e-inversion/articulo/esto-es-lo-que-debe-tener-en-cuenta-antes-de-solicitar-un-credito-de-vivienda-en-colombia/202342/ | |
dc.relation.references | Serrano, J. (2011). Financiamiento de vivienda. Revista de Ingeniería, 35, 61-78. https://doi.org/10.16924/revinge.35.11 | |
dc.relation.references | Silva, C. y Vio, C. (2015). Los precios de vivienda y factores macroeconómicos: el caso de Chile. Economía Chilena, 18(1), 1-21. | |
dc.relation.references | Stavinova, E., Timoshina, A. y Chunaev, P. (2021). Forecasting the volume of mortgage loans with open Internet data in the period of noticeable changes in the Russian mortgage market. Procedia Computer Science, 193, 266-275. https://doi.org/10.1016/j.procs.2021.10.027 | |
dc.relation.references | Stockhammer, E. y Wolf, C. (2019). Building blocks for the macroeconomics and political economy of housing. The Japanese Political Economy, 45(1-2), 43-67. https://doi.org/10.1080/2329194x.2019.1611376 | |
dc.relation.references | Urrutia-Montoya, M. y Namen, O. M. (2012). Historia del crédito hipotecario en Colombia. Ensayos sobre Política Económica, 67, 282-306. https://doi.org/10.32468/espe.6709 | |
dc.relation.references | Vega-Hernández, J. I., Moreno-Treviño, J. O. y Farfán-Pérez, L. (2023). Determinantes del uso de crédito de los hogares mexicanos: Un análisis simultáneo por tipo de instrumento. Contaduría y Administración, 69(4). https://doi.org/10.22201/fca.24488410e.2024.5164 | |
dc.relation.references | Yiu, C. Y. (2023). Are central banks’ monetary policies the future of housing affordability solutions. Urban Science, 7(1), 18. https://doi.org/10.3390/urbansci7010018 | |
dc.rights.creativecommons | Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International | * |
dc.identifier.eissn | 2248-4345 | |
dc.type.coar | http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 | |
dc.type.version | info:eu-repo/semantics/publishedVersion | |
dc.type.local | Artículo científico | |
dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/article | |
dc.identifier.reponame | reponame:Repositorio Institucional Universidad de Medellín | |
dc.identifier.repourl | repourl:https://repository.udem.edu.co/ | |
dc.identifier.instname | instname:Universidad de Medellín |