El objetivo de este trabajo es analizar el comportamiento del impuesto a la propiedad rural en Colombia durante el período 1998 y 2010. La estrategia metodológica incluye el cálculo de seis variables relacionadas con el recaudo del impuesto a la propiedad y cuatro variables institucionales locales, organizadas por grupos de municipios; con estos indicadores se realiza un análisis descriptivo para identificar el desempeño del predial por grupos de municipios. Los resultados sugieren la existencia de un comportamiento heterogéneo entre los diferentes municipios, explicado, en gran parte, por variables institucionales como la concentración de la tierra, la concentración política y la presencia de actores al margen de la ley capaces de capturar el poder local.The main goal this paper has is to analyze the behavior or rural property tax in Colombia between 1998 and 2010. The methodological structure includes calculating six variables related with property tax collection and four local institutional variables, which are organized by municipality; using these indicators, a descriptive analysis is done in order to identify property performance per municipality group. Results suggest the existence of a heterogeneous behavior between different municipalities, largely explained by institutional variables such as land concentration, political concentration and the presence of illegal groups that have the possibility of replacing local power.O objetivo deste trabalho é analisar o comportamento do imposto à propriedade rural na Colômbia durante o período 1998 e 2010. A estratégia metodológica inclui o cálculo de seis variáveis relacionadas com a arrecadação do imposto à propriedade e quatro variáveis institucionais locais, organizadas por grupos de municípios; com estes indicadores se realiza uma análise descritiva para identificar o desempenho do ITR por grupos de municípios. Os resultados sugerem a existência de um comportamento heterogêneo entre os diferentes municípios, explicado em grande parte por variáveis institucionais como a concentração da terra, a concentração política e a presença de atores à margem da lei capazes de capturar o poder local.