Se realizó una exposición de los estudios, las posturas y decisiones vigentes relacionados con la simulación, la simulación en el contrato de compraventa y la simulación en el contrato de compraventa de inmuebles; en la jurisprudencia y doctrina avalada en Colombia, mediante una estructura que lleva al lector al entendimiento desde lo sustancial hasta lo procesal. Como resultado, se construyó un documento amplio que compila normativa referente a la simulación, concluyendo que, si bien es una figura de uso común, sigue presentando vacíos normativos y amplias dificultades probatorias.An exhibition of studies about the different points of view related to simulation, simulation in the contract of sale and, more specifically, in the contract of sale of real estate. In the jurisprudence and doctrine endorsed in Colombia, by means of a simple explanation for the reader from the substantial to procedural. As a result, a wide document was constructed which compiles legislation on simulation, concluded that although it is a figure of common use, it continues to present normative vacuums and ample evidentiary difficulties.